公益社団法人 八代市シルバー人材センター
熊本県八代市の働く高齢者の団体

熊本県八代市内の空き家・空き地管理ワンストップサービス事業

2016/7/7 19:05  [ 2783hit ]

熊本県八代市内の空き家・空き地の管理を八代市シルバー人材センターが管理します。低料金で月々の負担も少なく、安心してご利用頂けます!

八代市シルバー人材センター空き家・空き地管理

『空家等対策の推進に関する特別措置法』が施行され、所有者は空き家を放置できなくなりました。
空き家を放置すると「台風や地震による倒壊」「草木・雑草の繁茂いよる景観の悪化」「治安の悪化(放火の恐れ・不法侵入など)」など様々な問題があります。
とはいえ、遠く離れた場所に住んでいたり、持ち主が病を患っているなど、さまざまな理由から管理できないケースも多く見られます。その解決策として、八代市シルバー人材センターが八代市内の空き家・空き地対策の窓口となって放置空き家・空き地の増加を防止します。
基本料金をリーズナブルに設定し、必要なオプションを選ぶシステムなので安心してご利用いただけます。

空き家・空き地管理ワンストップサービス事業の仕組み

当センターの空き家・空き地管理は、基本サービスに様々なオプションを組み合わせることで、オリジナルの管理メニューに仕上がります。もちろん基本サービスだけのご利用もOKです。オプションは細かく設定していますので、必要な内容のみを選ぶことができます。
(ワンストップサービスとは、1カ所で異なった複数のサービスを受けたり、一度の手続きで必要とする関連作業を完了できるサービスのことを言います。)

空き家・空き地管理の費用説明

基本サービス

空き家・空き地管理の基本サービス
注)原則として年度内契約の前払いになります。また、単月での契約をご希望の方はお気軽にお問い合わせ下さい。

オプションサービス

基本サービスに加えて、ご希望に応じていろいろなオプションサービスをご用意しています。
※オプション料金は基本サービスをご契約されている方の金額です。

オプション種類 内容 金額 備考
看板設置 当センターを管理代行者とする看板を設置します。 7,000円/枚~ 管理者がいることの周知による防犯対策になります。
ダミー防犯カメラ 人感センサー付き 設置料は見積額をご契約者様に提示
管理料100円/月(電池交換時の電池代は実費)
ダミーですが、人感センサーが侵入者に反応するため、侵入抑止効果があります。設置後は巡回時に電池や作動を確認します。
防犯カメラ 赤外線機能付 設置料は見積額をご契約者様に提示
管理料200円/月
侵入形跡や不法投棄等があった場合はSDカードからデータを持参のパソコンに回収して報告します。
緊急巡回 台風や地震発生時の緊急巡回 1,000円/回 台風、地震後など、被害状況を外部から詳細に目視し、写真で報告します。
写真付報告書郵送 印刷して郵送 300円/月+送料 ご契約者様にIT環境がない場合
簡易清掃 掃除機かけ(掃き掃除)、風通し、家具や窓枠等の簡単な清掃 2,000円/回 簡易清掃なので、床の雑巾がけ等はありません。
屋内害虫駆除 ダニ、ゴキブリ等の害虫駆除 2,500円/部屋      (駆除剤代は実費) 市販の駆除剤を使用して駆除します。
一般清掃 拭き掃除を含む清掃 見積額をご契約者様に提示  
ワックス清掃 木床、Pタイル等のワックスがけを含む清掃 見積額をご契約者様に提示  
郵便受け清掃と内容物の転送 郵便受け清掃と内容物の転送 300円/月+送料 不法侵入者の予防、環境美化としておすすめ。
不法投棄物の処分 不法投棄された物の処分 見積額をご契約者様に提示  
除草 草刈、除草 見積額をご契約者様に提示  
防草シート敷設 防草シートを貼り雑草の発生を長期に防ぐ。 見積額をご契約者様に提示  
植木剪定、伐採 簡単な樹木の剪定、伐採 見積額をご契約者様に提示  
樹木消毒 毛虫、アブラムシ等の駆除 3000円/回~ 散布した消毒液の量による
雨漏り確認 室内からの雨漏り確認 200円/月 台風後などおすすめ。
通電確認 ブレーカーを入れて確認 200円/月 電灯等の作動確認
水道の通水確認 台所、風呂場 300円/月 水道管のさび防止のため2~3分間、通水
防犯カメラ確認 データ分析と報告 2000円/回 不審な侵入者が写っていないか確認
不用品処分 家具等の処分 見積額をご契約者様に提示  
エアコンの動作確認 エアコンを30分作動 500円/回 エアコンは使用しないと壊れるため
専門的な作業 屋根、外装、塀、タイル、塗装、内装等の専門的修理や解体、リフォーム、蜂の巣の撤去など、専門技術が必要なもの 見積額をご契約者様に提示 専門業者を紹介

 

目的別サービス

利用モデルの参考例です。目的に応じて必要なオプションを組み合わせらえるので月々の負担も軽くなります。

【例1】ご近所に迷惑をかけてないか現状把握したい。
現状維持と環境悪化防止をご希望の方にオススメ

現状維持と環境悪化防止

【例2】現状の把握と不審者の侵入を防御したい。
現状維持と環境悪化防止+防犯対策をご希望の方にオススメ

現状維持と環境悪化防止+防犯対策

【例3】良好な状態を保ち、売却や賃貸を考えているので、しっかり管理したい。
不動産価値をなるべくとどめておきたい方にオススメ

不動産価値をとどめる

お申込み方法

1.お申し込み
お電話、お申し込みフォームメールのいずれかでお申し込みください。
お名前、お住まい、電話番号、空き家・空き地のご住所、ご希望の管理内容などをお伺いします。
空き家・空き地管理申し込みフォーム
メールの方は、上記内容をメールにご記入の上、送信をお願いします。

E-mail  akiyakanri-ysjc@sjc.ne.jp

2.現地調査
ご契約の前に、ご依頼の空き家・空き地の現地調査に伺い、物件の現状確認を行います。
基本的にお立ち会いは不要ですが、屋内の管理をご希望の場合や敷地の境界が不明確な場合など、お立ち会い頂く場合もございます。

3.ご契約書送付
八代市シルバー人材センターよりご契約書を送付します。

4.ご契約書返送
ご契約をご確認頂き、署名の上、当センターまで返送をお願いします。

5.ご入金
管理料(前払い)のお振込みをお願いします。

6.管理開始
ご入金確認後、管理を開始します。

※管理料は前払いとなります。お支払いは、銀行振込でお願い致します。

 

よくある質問

Q 八代郡氷川町もお願いできますか?
A 対象エリアは、熊本県八代市内です。申し訳ありませんが、八代郡は対象外となります。
旧八代郡(鏡、千丁、坂本、泉、東陽)は、八代市に統合されておりますので対象エリアです。

Q 年度内契約とは何ですか?
A 4月1日~翌年3月末までが契約年度になります。ご請求書は、契約締結後発行いたします。
例えば、8月から開始された場合、8月~3月までの8カ月分を8月にまとめてご請求いたします。

Q 途中解約の場合の支払いはどうなりますか?
A 契約月の翌月から年度末までの料金を返金いたします。例えば、12月に解約された場合、1月から3月までの3カ月分をご返金いたします。

Q 災害の後など、緊急の巡回&報告は可能ですか?その場合の追加料金はどうなりますか?
A オプションの「緊急巡回」が該当します。1回1,000円(税別)にて行っております。オプション一覧でご確認ください。※オプション料金は基本サービスをご契約されている方の金額です。

Q 管理を依頼する場合は、立ち合いが必要ですか?
A 屋外管理をご希望のお客様は、基本的にお立ち会いは不要です。屋内管理もご希望のお客様は、カギのお預かりや家財の確認がございますのでお立ち会いをお願いしております。また、屋外管理でも、隣家との境界があいまいな場合など、お立ち会いをお願いするケースもございます。

Q ネットを使った報告とはどのような仕組みですか?
A マイクロソフト社のクラウドサービス One Driveに、当センターにてお客様専用のフォルダを作成し報告画像をアップします。
お客様にはフォルダにアクセスするためのアドレスをメールにて送信します。お客様がOne Driveのアカウントを取得する必要はありません。
   One Driveについては、こちらをご覧ください。

Q 近所の空き家が崩れそうで怖いので対応していただけますか?
A 当センターが管理をしている空き家の場合は、所有者にその旨をお伝えして対応できますが、当センターが管理をしていない空き家・空き地の場合は市役所へお問合せ下さい。

Q 空き家の売却、賃貸を考えているが対応していただけますか?
A 当センターでは、売却、賃貸の仲介等は一切おこなっておりませんが、ワンストップサービスをしていますので、宅建協会等を通じて不動産業者を紹介することができます。

空き家・空き地管理申し込みフォーム

 

 

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